Dr. Zsargó Krisztina

Ingatlanjog:

· Ingatlan adás-vételi szerződések készítése;

Vállalom ingatlan adás-vételi szerződések elkészítését rövid határidővel, jutányos áron. A Takarnet rendszerből a tulajdoni lapot igény esetén lekérem. A szerződés tartalmi elemeinek előzetes egyeztetését követően, elkészítem a szerződéstervezetet, amelyet mindkét fél rendelkezésére bocsátok további egyeztetés céljából. Teljes körű képviseletet látok el a földhivatali eljárásban. Kérés alapján a felek által választott helyszínen kerülhet sor az adás-vételi szerződés megkötésére, mely különösen fontos idős vagy mozgásukban korlátozott ügyfelek esetén.

· Ajándékozási szerződések készítése;

Ingatlan ajándékozási szerződések esetén szintén teljes körű ügyintézéssel állok az ügyfeleim rendelkezésére, hiszen a szerződés ingatlan-nyilvántartási bejegyzéséhez az ügyvédi ellenjegyzés kötelező. A szerződés lényeges tartalmi eleme, hogy a megajándékozott az ajándékot el fogadja illetve az ajándék értékétnek meghatározása. Jelenlegi szabályok szerint az egyenesági rokonok és házastársak közötti ajándékozás illetékmentes, így költségként az 1.000,- Ft-os tulajdoni lappal és a 6.600,- Ft-os földhivatali eljárási díjjal kell számolnia az ügyvédi munkadíjon kívül.

· Csereszerződések készítése és ellenjegyzése;

Vállalom csereszerződések elkészítését mindkét fél érdekeinek a figyelembe vételével. Fontos szempont az ingatlanok értékének meghatározása, mivel értékegyenlőtlenség esetén adásvétellel vagy ajándékozással vegyes csereszerződésről van szó. A Takarnet rendszerből a tulajdoni lapokat igény esetén lekérem.

· Bérleti szerződés megkötése;

Vállalom bérleti szerződések szerkesztését, a bérbeadóval és a bérlővel történő egyeztetést követően, hogy minden lényeges, vagy valamelyik fél által lényegesnek minősített kérdésre a szerződés kiterjedjen.

· Használati jog alapítás;

· Szolgalmi jog alapítása;

· Ingatlan használatának rendezése; 

· Telekmegosztással, telekalakítással kapcsolatos ügyek;

· Közös tulajdon megosztása során jogi képviselet ellátása;

· Birtokviták, Birtokvédelem;

Ha Önt ingatlan birtoklásában megzavarták, akkor birtokvédelmi eljárásban kérheti az eredeti állapot helyreállítását, a jogsértés megszüntetését. A jegyzőhöz nyújtok be ebben az esetben közigazgatási hatósági eljárás keretében kérelmet, hogy az ingatlan birtokosaként jogait érvényesíthessük. Az eljárás illetékköteles, 3.000,- Ft illetéket szükséges leróni.

· Kölcsön-hitel szerződés készítése és véleményezése;

· Vállalkozási-, tervezési-, kivitelezési szerződések készítése;

· Szerződések véleményezése; 

· Jogi tanácsadás.

 

Társasház alapítás:

Alapító okirat készítése, módosítása;

Jelzálogjog bejegyzés, törlése, közgyűlési határozatok megtámadása;

Tetőtér beépítéssel kapcsolatban jogi képviselet ellátása;

Szervezeti és működési szabályzat készítése;

Házirend készítése;

Fizetési meghagyások kibocsátása;

Új építésű társasházaknál hibás teljesítés miatt perbeli képviselet;

Egyeztető tárgyalások lefolytatása;

Közművekkel való levelezés, esetleges perbeli képviselet.

Építési jog:

Építéshatósági eljárásban való jogi képviselet;

Építési hatóság által hozott határozatokkal szembeni bírósági felülvizsgálati kérelem benyújtása;

Építési ügyekben szakértői vélemények bekérése, szakértővel való egyeztetés.

 

Társasági jog

· Gazdasági társaságok (Kft., Bt., Zrt stb.) alapítása,

Kft. alapítása kizárólag ügyvédi közreműködéssel történhet.

A Kft. előnyei, hogy a tulajdonos felelőssége korlátozott, kizárólag a vagyoni betétje szolgáltatására köteles, illetve, hogy a tulajdonosnak nincs közreműködési kötelezettsége.

A Kft.-t a hatályos szabályozás szerint 3.000.000,- Ft törzstőkével alapítható, amely vagyoni és nem vagyoni hozzájárulásból állhat. A nem vagyoni hozzájárulást (apportot) alapításkor a társaság rendelkezésére kell bocsátani, a vagyoni hozzájárulásnak pedig az 50 %-át szükséges a társaság rendelkezésére bocsátani.

Amennyiben a kft. létesítő okirata szerződésminta alapján készül, 50.000,- Ft illetéket kell befizetni. Az átutalásról történő visszaigazolás átvétele után adható be a cégalapítási kérelem a cégbírósághoz. A bejegyzés 1-2 munkanap, azonban a tanúsítvány hamarabb érkezik és a tanúsítványon szereplő adatok birtokában a társaság már megkezdheti a működését.

 

· Társasági szerződések és annak módosításainak készítése;

Kft. módosítása kizárólag ügyvédi közreműködéssel történhet. Mikor szükséges módosítani a létesítő okiratot? Székhely, fióktelep, telephely változás esetén. Ügyvezető váltás esetén. Ezekben az esetekben minden alkalommal szükséges módosítani a létesítő okiratot és a cégjegyzék egyes rovatait. Fenti módosítások esetén 15.000,- Ft illetékkel és 3.000,- Ft közzétételi költség megfizetési kötelezettséggel kell számolni. 

· Kft. alaptőke emelés;

2014. március 15. napján lépett hatályba az új Polgári Törvénykönyv, amely szabályozza a gazdasági társaságokra vonatkozó szabályokat. Az alaptőke emelését legkésőbb 2016. március 15. napjáig kell megtenni, illeték- és közzétételi költség fizetése nélkül van lehetőség a módosításokat átvezetni, a létesítő okiratot az új Ptk. szabályaival összhangba hozni.

· Kft. adás-vétele

Teljes körű jogi segítséget nyújtok a kft.-ék üzletrészének átruházása esetén.

· Gazdasági társaságok megszüntetése (végelszámolás, csődeljárás); 

· Gazdasági társaságok általános jogi képviselete;

· Társasági jogvitával kapcsolatos peres eljárásban való jogi képviselet (taggyűlési határozat érvénytelenségének megállapítása, tag kizárása stb.),

· A gazdasági társaságok formaváltásával, egyesülésével, szétválásával kapcsolatos eljárás lefolytatása;

· Jogi állásfoglalások készítése, tanácsadás, szerződések készítése és véleményezése a gazdasági társaságok vezető tisztségviselői, döntéshozó szervei munkájának jogi támogatása céljából;

· Vállalom általános szerződési feltételek elkészítését, belső szabályzatok, szerződésminták hatályosítását.

· 

Társaság képviselete polgári igény érvényesítésében, elsősorban követelés behajtása iránt

 

· Tanácsadás a követelések behajtása céljából;

· Felszólító levél szerkesztése, 

· Fizetési meghagyásos, peres eljárásban teljes körű jogi képviselet;

· Felszámolási eljárás előkészítése;

· Végrehajtási eljárásban teljes körű jogi képviselet.

 

Családjog és öröklési jog

· Házastársi és élettársi vagyoni viszonyok rendezése (vagyonjogi szerzõdések szerkesztése); 

· Házasság felbontása során jogi képviselet ellátása; 

· Tartási és életjáradéki szerződések készítése; 

· Végrendeletek és öröklési szerződések készítése; 

· Jogi képviselet hagyatéki eljárásban és öröklési jogvitákban.

 

Munkajog

· Okiratszerkesztés:

· munkaszerződés, munkaköri leírás, tájékoztató;

· felmondás, megállapodás munkaszerződés közös megegyezéssel történő megszüntetésére;

· leltárfelelősségi megállapodás;

· versenytilalmi megállapodás;

· tanulmányi szerződés;

· gépjármű használati megállapodás, stb;

 

· Munkaügyi vita:

· Vállalom munkáltatók és munkavállalók perbeli képviseletét;

· Peren kívüli megegyezésben támogatás nyújtását.