Dr. Zsargó Krisztina - ingatlanforgalmi és társasági szakjogász
Jogkörök: ingatlanjog, társasági jog, polgári jog, családi és öröklési jog, munkajog
Ingatlanjog:
· Ingatlan adás-vételi szerződések készítése;
Vállalom ingatlan adás-vételi szerződések elkészítését rövid határidővel, jutányos áron. A Takarnet rendszerből a tulajdoni lapot igény esetén lekérem. A szerződés tartalmi elemeinek előzetes egyeztetését követően, elkészítem a szerződéstervezetet, amelyet mindkét fél rendelkezésére bocsátok további egyeztetés céljából. Teljes körű képviseletet látok el a földhivatali eljárásban. Kérés alapján a felek által választott helyszínen kerülhet sor az adás-vételi szerződés megkötésére, mely különösen fontos idős vagy mozgásukban korlátozott ügyfelek esetén.
· Ajándékozási szerződések készítése;
Ingatlan ajándékozási szerződések esetén szintén teljes körű ügyintézéssel állok az ügyfeleim rendelkezésére, hiszen a szerződés ingatlan-nyilvántartási bejegyzéséhez az ügyvédi ellenjegyzés kötelező. A szerződés lényeges tartalmi eleme, hogy a megajándékozott az ajándékot el fogadja illetve az ajándék értékétnek meghatározása. Jelenlegi szabályok szerint az egyenesági rokonok és házastársak közötti ajándékozás illetékmentes, így költségként az 1.000,- Ft-os tulajdoni lappal és a 6.600,- Ft-os földhivatali eljárási díjjal kell számolnia az ügyvédi munkadíjon kívül.
· Csereszerződések készítése és ellenjegyzése;
Vállalom csereszerződések elkészítését mindkét fél érdekeinek a figyelembe vételével. Fontos szempont az ingatlanok értékének meghatározása, mivel értékegyenlőtlenség esetén adásvétellel vagy ajándékozással vegyes csereszerződésről van szó. A Takarnet rendszerből a tulajdoni lapokat igény esetén lekérem.
· Bérleti szerződés megkötése;
Vállalom bérleti szerződések szerkesztését, a bérbeadóval és a bérlővel történő egyeztetést követően, hogy minden lényeges, vagy valamelyik fél által lényegesnek minősített kérdésre a szerződés kiterjedjen.
· Használati jog alapítás;
· Szolgalmi jog alapítása;
· Ingatlan használatának rendezése;
· Telekmegosztással, telekalakítással kapcsolatos ügyek;
· Közös tulajdon megosztása során jogi képviselet ellátása;
· Birtokviták, Birtokvédelem;
Ha Önt ingatlan birtoklásában megzavarták, akkor birtokvédelmi eljárásban kérheti az eredeti állapot helyreállítását, a jogsértés megszüntetését. A jegyzőhöz nyújtok be ebben az esetben közigazgatási hatósági eljárás keretében kérelmet, hogy az ingatlan birtokosaként jogait érvényesíthessük. Az eljárás illetékköteles, 3.000,- Ft illetéket szükséges leróni.
· Kölcsön-hitel szerződés készítése és véleményezése;
· Vállalkozási-, tervezési-, kivitelezési szerződések készítése;
· Szerződések véleményezése;
· Jogi tanácsadás.
Társasház alapítás:
Alapító okirat készítése, módosítása;
Jelzálogjog bejegyzés, törlése, közgyűlési határozatok megtámadása;
Tetőtér beépítéssel kapcsolatban jogi képviselet ellátása;
Szervezeti és működési szabályzat készítése;
Házirend készítése;
Fizetési meghagyások kibocsátása;
Új építésű társasházaknál hibás teljesítés miatt perbeli képviselet;
Egyeztető tárgyalások lefolytatása;
Közművekkel való levelezés, esetleges perbeli képviselet.
Építési jog:
Építéshatósági eljárásban való jogi képviselet;
Építési hatóság által hozott határozatokkal szembeni bírósági felülvizsgálati kérelem benyújtása;
Építési ügyekben szakértői vélemények bekérése, szakértővel való egyeztetés.
Társasági jog
· Gazdasági társaságok (Kft., Bt., Zrt stb.) alapítása,
Kft. alapítása kizárólag ügyvédi közreműködéssel történhet.
A Kft. előnyei, hogy a tulajdonos felelőssége korlátozott, kizárólag a vagyoni betétje szolgáltatására köteles, illetve, hogy a tulajdonosnak nincs közreműködési kötelezettsége.
A Kft.-t a hatályos szabályozás szerint 3.000.000,- Ft törzstőkével alapítható, amely vagyoni és nem vagyoni hozzájárulásból állhat. A nem vagyoni hozzájárulást (apportot) alapításkor a társaság rendelkezésére kell bocsátani, a vagyoni hozzájárulásnak pedig az 50 %-át szükséges a társaság rendelkezésére bocsátani.
Amennyiben a kft. létesítő okirata szerződésminta alapján készül, 50.000,- Ft illetéket kell befizetni. Az átutalásról történő visszaigazolás átvétele után adható be a cégalapítási kérelem a cégbírósághoz. A bejegyzés 1-2 munkanap, azonban a tanúsítvány hamarabb érkezik és a tanúsítványon szereplő adatok birtokában a társaság már megkezdheti a működését.
· Társasági szerződések és annak módosításainak készítése;
Kft. módosítása kizárólag ügyvédi közreműködéssel történhet. Mikor szükséges módosítani a létesítő okiratot? Székhely, fióktelep, telephely változás esetén. Ügyvezető váltás esetén. Ezekben az esetekben minden alkalommal szükséges módosítani a létesítő okiratot és a cégjegyzék egyes rovatait. Fenti módosítások esetén 15.000,- Ft illetékkel és 3.000,- Ft közzétételi költség megfizetési kötelezettséggel kell számolni.
· Kft. alaptőke emelés;
2014. március 15. napján lépett hatályba az új Polgári Törvénykönyv, amely szabályozza a gazdasági társaságokra vonatkozó szabályokat. Az alaptőke emelését legkésőbb 2016. március 15. napjáig kell megtenni, illeték- és közzétételi költség fizetése nélkül van lehetőség a módosításokat átvezetni, a létesítő okiratot az új Ptk. szabályaival összhangba hozni.
· Kft. adás-vétele
Teljes körű jogi segítséget nyújtok a kft.-ék üzletrészének átruházása esetén.
· Gazdasági társaságok megszüntetése (végelszámolás, csődeljárás);
· Gazdasági társaságok általános jogi képviselete;
· Társasági jogvitával kapcsolatos peres eljárásban való jogi képviselet (taggyűlési határozat érvénytelenségének megállapítása, tag kizárása stb.),
· A gazdasági társaságok formaváltásával, egyesülésével, szétválásával kapcsolatos eljárás lefolytatása;
· Jogi állásfoglalások készítése, tanácsadás, szerződések készítése és véleményezése a gazdasági társaságok vezető tisztségviselői, döntéshozó szervei munkájának jogi támogatása céljából;
· Vállalom általános szerződési feltételek elkészítését, belső szabályzatok, szerződésminták hatályosítását.
·
Társaság képviselete polgári igény érvényesítésében, elsősorban követelés behajtása iránt
· Tanácsadás a követelések behajtása céljából;
· Felszólító levél szerkesztése,
· Fizetési meghagyásos, peres eljárásban teljes körű jogi képviselet;
· Felszámolási eljárás előkészítése;
· Végrehajtási eljárásban teljes körű jogi képviselet.
Családjog és öröklési jog
· Házastársi és élettársi vagyoni viszonyok rendezése (vagyonjogi szerzõdések szerkesztése);
· Házasság felbontása során jogi képviselet ellátása;
· Tartási és életjáradéki szerződések készítése;
· Végrendeletek és öröklési szerződések készítése;
· Jogi képviselet hagyatéki eljárásban és öröklési jogvitákban.
Munkajog
· Okiratszerkesztés:
· munkaszerződés, munkaköri leírás, tájékoztató;
· felmondás, megállapodás munkaszerződés közös megegyezéssel történő megszüntetésére;
· leltárfelelősségi megállapodás;
· versenytilalmi megállapodás;
· tanulmányi szerződés;
· gépjármű használati megállapodás, stb;
· Munkaügyi vita:
· Vállalom munkáltatók és munkavállalók perbeli képviseletét;
· Peren kívüli megegyezésben támogatás nyújtását.
Ingatlanjog:
· Ingatlan adás-vételi szerződések készítése;
Vállalom ingatlan adás-vételi szerződések elkészítését rövid határidővel, jutányos áron. A Takarnet rendszerből a tulajdoni lapot igény esetén lekérem. A szerződés tartalmi elemeinek előzetes egyeztetését követően, elkészítem a szerződéstervezetet, amelyet mindkét fél rendelkezésére bocsátok további egyeztetés céljából. Teljes körű képviseletet látok el a földhivatali eljárásban. Kérés alapján a felek által választott helyszínen kerülhet sor az adás-vételi szerződés megkötésére, mely különösen fontos idős vagy mozgásukban korlátozott ügyfelek esetén.
· Ajándékozási szerződések készítése;
Ingatlan ajándékozási szerződések esetén szintén teljes körű ügyintézéssel állok az ügyfeleim rendelkezésére, hiszen a szerződés ingatlan-nyilvántartási bejegyzéséhez az ügyvédi ellenjegyzés kötelező. A szerződés lényeges tartalmi eleme, hogy a megajándékozott az ajándékot el fogadja illetve az ajándék értékétnek meghatározása. Jelenlegi szabályok szerint az egyenesági rokonok és házastársak közötti ajándékozás illetékmentes, így költségként az 1.000,- Ft-os tulajdoni lappal és a 6.600,- Ft-os földhivatali eljárási díjjal kell számolnia az ügyvédi munkadíjon kívül.
· Csereszerződések készítése és ellenjegyzése;
Vállalom csereszerződések elkészítését mindkét fél érdekeinek a figyelembe vételével. Fontos szempont az ingatlanok értékének meghatározása, mivel értékegyenlőtlenség esetén adásvétellel vagy ajándékozással vegyes csereszerződésről van szó. A Takarnet rendszerből a tulajdoni lapokat igény esetén lekérem.
· Bérleti szerződés megkötése;
Vállalom bérleti szerződések szerkesztését, a bérbeadóval és a bérlővel történő egyeztetést követően, hogy minden lényeges, vagy valamelyik fél által lényegesnek minősített kérdésre a szerződés kiterjedjen.
· Használati jog alapítás;
· Szolgalmi jog alapítása;
· Ingatlan használatának rendezése;
· Telekmegosztással, telekalakítással kapcsolatos ügyek;
· Közös tulajdon megosztása során jogi képviselet ellátása;
· Birtokviták, Birtokvédelem;
Ha Önt ingatlan birtoklásában megzavarták, akkor birtokvédelmi eljárásban kérheti az eredeti állapot helyreállítását, a jogsértés megszüntetését. A jegyzőhöz nyújtok be ebben az esetben közigazgatási hatósági eljárás keretében kérelmet, hogy az ingatlan birtokosaként jogait érvényesíthessük. Az eljárás illetékköteles, 3.000,- Ft illetéket szükséges leróni.
· Kölcsön-hitel szerződés készítése és véleményezése;
· Vállalkozási-, tervezési-, kivitelezési szerződések készítése;
· Szerződések véleményezése;
· Jogi tanácsadás.
Társasház alapítás:
Alapító okirat készítése, módosítása;
Jelzálogjog bejegyzés, törlése, közgyűlési határozatok megtámadása;
Tetőtér beépítéssel kapcsolatban jogi képviselet ellátása;
Szervezeti és működési szabályzat készítése;
Házirend készítése;
Fizetési meghagyások kibocsátása;
Új építésű társasházaknál hibás teljesítés miatt perbeli képviselet;
Egyeztető tárgyalások lefolytatása;
Közművekkel való levelezés, esetleges perbeli képviselet.
Építési jog:
Építéshatósági eljárásban való jogi képviselet;
Építési hatóság által hozott határozatokkal szembeni bírósági felülvizsgálati kérelem benyújtása;
Építési ügyekben szakértői vélemények bekérése, szakértővel való egyeztetés.
Társasági jog
· Gazdasági társaságok (Kft., Bt., Zrt stb.) alapítása,
Kft. alapítása kizárólag ügyvédi közreműködéssel történhet.
A Kft. előnyei, hogy a tulajdonos felelőssége korlátozott, kizárólag a vagyoni betétje szolgáltatására köteles, illetve, hogy a tulajdonosnak nincs közreműködési kötelezettsége.
A Kft.-t a hatályos szabályozás szerint 3.000.000,- Ft törzstőkével alapítható, amely vagyoni és nem vagyoni hozzájárulásból állhat. A nem vagyoni hozzájárulást (apportot) alapításkor a társaság rendelkezésére kell bocsátani, a vagyoni hozzájárulásnak pedig az 50 %-át szükséges a társaság rendelkezésére bocsátani.
Amennyiben a kft. létesítő okirata szerződésminta alapján készül, 50.000,- Ft illetéket kell befizetni. Az átutalásról történő visszaigazolás átvétele után adható be a cégalapítási kérelem a cégbírósághoz. A bejegyzés 1-2 munkanap, azonban a tanúsítvány hamarabb érkezik és a tanúsítványon szereplő adatok birtokában a társaság már megkezdheti a működését.
· Társasági szerződések és annak módosításainak készítése;
Kft. módosítása kizárólag ügyvédi közreműködéssel történhet. Mikor szükséges módosítani a létesítő okiratot? Székhely, fióktelep, telephely változás esetén. Ügyvezető váltás esetén. Ezekben az esetekben minden alkalommal szükséges módosítani a létesítő okiratot és a cégjegyzék egyes rovatait. Fenti módosítások esetén 15.000,- Ft illetékkel és 3.000,- Ft közzétételi költség megfizetési kötelezettséggel kell számolni.
· Kft. alaptőke emelés;
2014. március 15. napján lépett hatályba az új Polgári Törvénykönyv, amely szabályozza a gazdasági társaságokra vonatkozó szabályokat. Az alaptőke emelését legkésőbb 2016. március 15. napjáig kell megtenni, illeték- és közzétételi költség fizetése nélkül van lehetőség a módosításokat átvezetni, a létesítő okiratot az új Ptk. szabályaival összhangba hozni.
· Kft. adás-vétele
Teljes körű jogi segítséget nyújtok a kft.-ék üzletrészének átruházása esetén.
· Gazdasági társaságok megszüntetése (végelszámolás, csődeljárás);
· Gazdasági társaságok általános jogi képviselete;
· Társasági jogvitával kapcsolatos peres eljárásban való jogi képviselet (taggyűlési határozat érvénytelenségének megállapítása, tag kizárása stb.),
· A gazdasági társaságok formaváltásával, egyesülésével, szétválásával kapcsolatos eljárás lefolytatása;
· Jogi állásfoglalások készítése, tanácsadás, szerződések készítése és véleményezése a gazdasági társaságok vezető tisztségviselői, döntéshozó szervei munkájának jogi támogatása céljából;
· Vállalom általános szerződési feltételek elkészítését, belső szabályzatok, szerződésminták hatályosítását.
·
Társaság képviselete polgári igény érvényesítésében, elsősorban követelés behajtása iránt
· Tanácsadás a követelések behajtása céljából;
· Felszólító levél szerkesztése,
· Fizetési meghagyásos, peres eljárásban teljes körű jogi képviselet;
· Felszámolási eljárás előkészítése;
· Végrehajtási eljárásban teljes körű jogi képviselet.
Családjog és öröklési jog
· Házastársi és élettársi vagyoni viszonyok rendezése (vagyonjogi szerzõdések szerkesztése);
· Házasság felbontása során jogi képviselet ellátása;
· Tartási és életjáradéki szerződések készítése;
· Végrendeletek és öröklési szerződések készítése;
· Jogi képviselet hagyatéki eljárásban és öröklési jogvitákban.
Munkajog
· Okiratszerkesztés:
· munkaszerződés, munkaköri leírás, tájékoztató;
· felmondás, megállapodás munkaszerződés közös megegyezéssel történő megszüntetésére;
· leltárfelelősségi megállapodás;
· versenytilalmi megállapodás;
· tanulmányi szerződés;
· gépjármű használati megállapodás, stb;
· Munkaügyi vita:
· Vállalom munkáltatók és munkavállalók perbeli képviseletét;
· Peren kívüli megegyezésben támogatás nyújtását.
Ingatlanjog:
· Ingatlan adás-vételi szerződések készítése;
Vállalom ingatlan adás-vételi szerződések elkészítését rövid határidővel, jutányos áron. A Takarnet rendszerből a tulajdoni lapot igény esetén lekérem. A szerződés tartalmi elemeinek előzetes egyeztetését követően, elkészítem a szerződéstervezetet, amelyet mindkét fél rendelkezésére bocsátok további egyeztetés céljából. Teljes körű képviseletet látok el a földhivatali eljárásban. Kérés alapján a felek által választott helyszínen kerülhet sor az adás-vételi szerződés megkötésére, mely különösen fontos idős vagy mozgásukban korlátozott ügyfelek esetén.
· Ajándékozási szerződések készítése;
Ingatlan ajándékozási szerződések esetén szintén teljes körű ügyintézéssel állok az ügyfeleim rendelkezésére, hiszen a szerződés ingatlan-nyilvántartási bejegyzéséhez az ügyvédi ellenjegyzés kötelező. A szerződés lényeges tartalmi eleme, hogy a megajándékozott az ajándékot el fogadja illetve az ajándék értékétnek meghatározása. Jelenlegi szabályok szerint az egyenesági rokonok és házastársak közötti ajándékozás illetékmentes, így költségként az 1.000,- Ft-os tulajdoni lappal és a 6.600,- Ft-os földhivatali eljárási díjjal kell számolnia az ügyvédi munkadíjon kívül.
· Csereszerződések készítése és ellenjegyzése;
Vállalom csereszerződések elkészítését mindkét fél érdekeinek a figyelembe vételével. Fontos szempont az ingatlanok értékének meghatározása, mivel értékegyenlőtlenség esetén adásvétellel vagy ajándékozással vegyes csereszerződésről van szó. A Takarnet rendszerből a tulajdoni lapokat igény esetén lekérem.
· Bérleti szerződés megkötése;
Vállalom bérleti szerződések szerkesztését, a bérbeadóval és a bérlővel történő egyeztetést követően, hogy minden lényeges, vagy valamelyik fél által lényegesnek minősített kérdésre a szerződés kiterjedjen.
· Használati jog alapítás;
· Szolgalmi jog alapítása;
· Ingatlan használatának rendezése;
· Telekmegosztással, telekalakítással kapcsolatos ügyek;
· Közös tulajdon megosztása során jogi képviselet ellátása;
· Birtokviták, Birtokvédelem;
Ha Önt ingatlan birtoklásában megzavarták, akkor birtokvédelmi eljárásban kérheti az eredeti állapot helyreállítását, a jogsértés megszüntetését. A jegyzőhöz nyújtok be ebben az esetben közigazgatási hatósági eljárás keretében kérelmet, hogy az ingatlan birtokosaként jogait érvényesíthessük. Az eljárás illetékköteles, 3.000,- Ft illetéket szükséges leróni.
· Kölcsön-hitel szerződés készítése és véleményezése;
· Vállalkozási-, tervezési-, kivitelezési szerződések készítése;
· Szerződések véleményezése;
· Jogi tanácsadás.
Társasház alapítás:
Alapító okirat készítése, módosítása;
Jelzálogjog bejegyzés, törlése, közgyűlési határozatok megtámadása;
Tetőtér beépítéssel kapcsolatban jogi képviselet ellátása;
Szervezeti és működési szabályzat készítése;
Házirend készítése;
Fizetési meghagyások kibocsátása;
Új építésű társasházaknál hibás teljesítés miatt perbeli képviselet;
Egyeztető tárgyalások lefolytatása;
Közművekkel való levelezés, esetleges perbeli képviselet.
Építési jog:
Építéshatósági eljárásban való jogi képviselet;
Építési hatóság által hozott határozatokkal szembeni bírósági felülvizsgálati kérelem benyújtása;
Építési ügyekben szakértői vélemények bekérése, szakértővel való egyeztetés.
Társasági jog
· Gazdasági társaságok (Kft., Bt., Zrt stb.) alapítása,
Kft. alapítása kizárólag ügyvédi közreműködéssel történhet.
A Kft. előnyei, hogy a tulajdonos felelőssége korlátozott, kizárólag a vagyoni betétje szolgáltatására köteles, illetve, hogy a tulajdonosnak nincs közreműködési kötelezettsége.
A Kft.-t a hatályos szabályozás szerint 3.000.000,- Ft törzstőkével alapítható, amely vagyoni és nem vagyoni hozzájárulásból állhat. A nem vagyoni hozzájárulást (apportot) alapításkor a társaság rendelkezésére kell bocsátani, a vagyoni hozzájárulásnak pedig az 50 %-át szükséges a társaság rendelkezésére bocsátani.
Amennyiben a kft. létesítő okirata szerződésminta alapján készül, 50.000,- Ft illetéket kell befizetni. Az átutalásról történő visszaigazolás átvétele után adható be a cégalapítási kérelem a cégbírósághoz. A bejegyzés 1-2 munkanap, azonban a tanúsítvány hamarabb érkezik és a tanúsítványon szereplő adatok birtokában a társaság már megkezdheti a működését.
· Társasági szerződések és annak módosításainak készítése;
Kft. módosítása kizárólag ügyvédi közreműködéssel történhet. Mikor szükséges módosítani a létesítő okiratot? Székhely, fióktelep, telephely változás esetén. Ügyvezető váltás esetén. Ezekben az esetekben minden alkalommal szükséges módosítani a létesítő okiratot és a cégjegyzék egyes rovatait. Fenti módosítások esetén 15.000,- Ft illetékkel és 3.000,- Ft közzétételi költség megfizetési kötelezettséggel kell számolni.
· Kft. alaptőke emelés;
2014. március 15. napján lépett hatályba az új Polgári Törvénykönyv, amely szabályozza a gazdasági társaságokra vonatkozó szabályokat. Az alaptőke emelését legkésőbb 2016. március 15. napjáig kell megtenni, illeték- és közzétételi költség fizetése nélkül van lehetőség a módosításokat átvezetni, a létesítő okiratot az új Ptk. szabályaival összhangba hozni.
· Kft. adás-vétele
Teljes körű jogi segítséget nyújtok a kft.-ék üzletrészének átruházása esetén.
· Gazdasági társaságok megszüntetése (végelszámolás, csődeljárás);
· Gazdasági társaságok általános jogi képviselete;
· Társasági jogvitával kapcsolatos peres eljárásban való jogi képviselet (taggyűlési határozat érvénytelenségének megállapítása, tag kizárása stb.),
· A gazdasági társaságok formaváltásával, egyesülésével, szétválásával kapcsolatos eljárás lefolytatása;
· Jogi állásfoglalások készítése, tanácsadás, szerződések készítése és véleményezése a gazdasági társaságok vezető tisztségviselői, döntéshozó szervei munkájának jogi támogatása céljából;
· Vállalom általános szerződési feltételek elkészítését, belső szabályzatok, szerződésminták hatályosítását.
·
Társaság képviselete polgári igény érvényesítésében, elsősorban követelés behajtása iránt
· Tanácsadás a követelések behajtása céljából;
· Felszólító levél szerkesztése,
· Fizetési meghagyásos, peres eljárásban teljes körű jogi képviselet;
· Felszámolási eljárás előkészítése;
· Végrehajtási eljárásban teljes körű jogi képviselet.
Családjog és öröklési jog
· Házastársi és élettársi vagyoni viszonyok rendezése (vagyonjogi szerzõdések szerkesztése);
· Házasság felbontása során jogi képviselet ellátása;
· Tartási és életjáradéki szerződések készítése;
· Végrendeletek és öröklési szerződések készítése;
· Jogi képviselet hagyatéki eljárásban és öröklési jogvitákban.
Munkajog
· Okiratszerkesztés:
· munkaszerződés, munkaköri leírás, tájékoztató;
· felmondás, megállapodás munkaszerződés közös megegyezéssel történő megszüntetésére;
· leltárfelelősségi megállapodás;
· versenytilalmi megállapodás;
· tanulmányi szerződés;
· gépjármű használati megállapodás, stb;
· Munkaügyi vita:
· Vállalom munkáltatók és munkavállalók perbeli képviseletét;
· Peren kívüli megegyezésben támogatás nyújtását.